最近廣州房產(chǎn)有回暖的趨勢,三月一手房成交近6000套,二手房網(wǎng)簽也是達20w+平方米,一大波剛需正奔在買房的路上。
但是, 怎樣避免買房踩坑呢?相信大家一定會多做前期準(zhǔn)備工作,多觀察,多比較,多采盤;不要輕易入坑,這里廣州靜美家教大家如何避開噪音房;
No1: 一手房
2、考察新房的具體位置和周圍環(huán)境
一手房成交時都在規(guī)劃中,只有樣板房和沙盤可看,周圍環(huán)境、道路都在規(guī)劃中,如果預(yù)算可以,盡量選小區(qū)內(nèi)景房(花園、泳池、湖景都可),無論外面道路如何規(guī)劃,這類房型受影響最少,如果不得不選靠街道、路邊房型,就再跟銷售再三確認房子具體準(zhǔn)確位置,然后把房子靠的街道、路面徹底考察一遍,看會不會受影響。
切記!切記!不要被樣板房迷惑了,有的樣板房并沒有設(shè)在路邊;有的設(shè)在路邊,也是一條小馬路,而你準(zhǔn)備入手的房子有可能是主干道或高速公路邊;尤其是不要聽信銷售說配裝隔音玻璃,他們口中的隔離玻璃其實是中空玻璃,沒有效果的。很多客戶買房的時候沒注意這一點,等到興沖沖收房時,被晝夜不止的噪音嚇得六神無主;
2、去專業(yè)隔音窗公司體驗隔音效果
有些朋友預(yù)算有限,不得不買噪音房,建議先去專業(yè)的隔音窗公司體驗下效果,如果能接受的,可以考慮購買;
前幾年房產(chǎn)活躍時,偶爾會接觸到這類需求的客戶,畢竟房子是大資產(chǎn),謹慎總比沖動決定更理性;